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老房子天花板渗水,怎样维护自己的利益?

发布网友发布时间：2024-05-18 13:37

共4个回答

热心网友时间：2024-05-18 15:09

1、如果房子漏水：就要先查明漏水原因到底是什么。
2、如果漏水确实是因为楼上朋友使用不当造成：你可以要求楼上朋友修复漏水坏损水管、修理你家被损坏的天花板并赔偿损失，协商不成时可以起诉到法院解决。
3、但如果漏水的是主管道、不是楼上家的设施：漏水的管道归哪里管，就找哪里索要赔偿。
4、”最近找对方想解决问题，费用双方摊，对方却不同意“：如果查清漏水原因、有证据证明漏水是楼上造成的，你的全部损失都可以要求由楼上赔偿、不用于退让说双方分摊。
5、”物业让我们挖开墙查看渗水原因，但是楼上的说要我们帮他把他楼上的一块负责挖了，否则就不让动“：他家的事让他家自己弄，你管不着。或者让他家出费用你家代劳也行。
不让动就推定是他家过错、向他家要赔偿。

查清漏水原因才好确定索赔对方，这是最重要的。

热心网友时间：2024-05-18 15:08

1、如果漏水是因楼上原因导致的，比如装修或者使用不善等，可以要求楼上采取修缮等方式，并可以要求对方给予一定赔偿。
2、如果是自然损害，只能找物业修缮，根据小区关于修缮的业主公约确定费用承担方式。除非物业有监管义务且因监管过失，否则对你的损失只能自行承担，

热心网友时间：2024-05-18 15:03

可以注浆堵漏

热心网友时间：2024-05-18 15:04

漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
从上面就知道了，如果楼上不处理，也给他讲讲，不行就法院见,法院是想省事，叫你协商，你就去告吧，按物业说的，找专业机构来检测，评估损失，法院见，楼上挖上面不是更好，要不还不好找原因呢，原因出来了，都是楼上责任，你不用花一分钱，还要这几年的损失钱
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